Scale e ascensore: giurisprudenza e metodi calcolo su spartizione spese

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Articolo per Il Sole 24 ore

Condominio - ascensori
Condominio - spese I criteri per la spartizione delle spese condominiali possono essere stabiliti dal regolamento condominiale contrattuale e cambiarli è quasi sempre impossibile. Stando così le cose, può parere strano che proprio la divisione delle spese sia l’argomento più controverso in condominio, causa di liti furiose che troppo spesso “sbarcano” in Tribunale.

Il motivo è presto detto: da una parte vi sono condomini che il regolamento contrattuale non ce l’hanno, dall’altra ve ne sono altri che l’avrebbero, ma non stabilisce principi sufficientemente chiari. E, come vedremo, sia quelli fissati dal codice civile sia quelli proposti, in sede di interpretazione dalla giurisprudenza, sono sufficientemente contraddittori da lasciare ampio spazio ai litigi.

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