Il quasi condominio: le situazioni limite

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Articolo per Il Resto del Carlino

Condominio - in genere
Supercondominio e minicondominio Nella puntata di domenica scorsa abbiamo parlato delle differenze tra condominio e comunione, importantissime per stabilire come avvengono le decisioni, come si dividono le spese, come si regolano i rapporti con il Fisco, chi paga quando accade un incidente o un guasto, quando è obbligatorio nominare un amministratore e quando non lo è. Ma, come vedremo ora, le cose possono essere ben più complesse di quanto abbiamo finora raccontato. Oltre a condominio e comunione, infatti, esistono altre possibilità, quando diversi proprietari di immobili singoli hanno qualcosa in comune tra di loro. Alcune di esse sono “creazioni” dei giudici, che sono stati costretti ad affinare l’ingegno dal momento che il codice civile, che risale al lontano 1943, non si è mai adeguato alla concreta realtà di un mondo in evoluzione. Non per questo contano meno, perché queste interpretazioni sono divenute talmente consolidate da funzionare come una legge vera e propria.*

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