ASTE: LA LOCAZIONE A CANONE VILE

Locazioni in genere Per Cassazione civile sez. III, 9/06/2026, n. 18725, la domanda contro la locazione a canone vile è imprescrittibile perché accerta soltanto l’inopponibilità del contratto all’acquirente in executivis. L'azione exart. 2923, comma 3, c.c. non ha natura costitutiva, non conducendo il suo esperimento vittorioso alla risoluzione del contratto di locazione, ma di accertamento negativo dell'opponibilità all'acquirente in executivis del contratto di godimento (nella specie, affitto agrario) stipulato "a canone vile" in data anteriore al pignoramento, ed è, pertanto, imprescrittibile.