PIANIFICAZIONE URBANISTICA E DISTANZE

Distanze legali e vedute
Urbanistica ed edilizia in genere Secondo la Suprema Corte - Cassazione civile sez. II, 16/03/2025, n.6977 - lo strumento urbanistico comunale che individui le zone territoriali omogenee di cui all'articolo 2 del Dm n. 1444 del 1968, deve osservare le prescrizioni in materia di distanze minime tra fabbricati previste, per ciascuna di dette zone, dal successivo articolo 9, comma 1, avente immediata ed inderogabile efficacia precettiva. Ne consegue che, qualora nel regolamento comunale non sia stabilita alcuna distanza tra fabbricati relativamente a una o più zone territoriali omogenee, o ne sia prevista una inferiore a quella minima prevista nel citato Dm, la disciplina dettata dall'articolo 9 citato sostituirà ipso iure quella difforme contenuta nel regolamento, così divenendone parte integrante e immediatamente applicabile ai rapporti tra privati.