LOCAZIONI BREVI: ONLINE LA GUIDA DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE

Locazioni in genere L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato online una guida pratica (e gratuita) sulle locazioni brevi. Il documento, fra le altre cose, spiega come optare per la cedolare secca, in che modo inviare i dati dei contratti e quando operare la ritenuta. La guida illustra le novità per chi esercita attività di intermediazione immobiliare, sia tramite i canali tradizionali sia attraverso la gestione di portali telematici. Gli intermediari che intervengono nella conclusione dei contratti di locazione breve devono comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati della locazione stipulata per il loro tramite. Inoltre, se intervengono anche nel pagamento o se incassano i corrispettivi sono tenuti ad applicare una ritenuta, pari al 21% del canone, da versare all’erario entro il mese successivo. La ritenuta va operata sull’intero importo indicato nel contratto di locazione breve che il conduttore è tenuto a versare al locatore.
Novità anche sulla cedolare secca. Il decreto legge n. 50/2017 ha introdotto una specifica disciplina fiscale per le locazioni brevi, vale a dire per i contratti di locazione di immobili a uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, stipulati dal 1° giugno 2017 tra persone fisiche al di fuori dell’attività di impresa. Per questi contratti, comprese le sublocazioni, il locatore può optare per il regime della cedolare secca assoggettando il reddito derivante dalla locazione all’imposta sostitutiva del 21% invece della tassazione ordinaria. I contratti possono essere conclusi direttamente dalle parti o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare o mediante piattaforme online.
La guida è disponibile al seguente link https://goo.gl/8FFoJN, mentre sul canale Youtube dell’Agenzia è possibile visualizzare un tutorial dedicato all’argomento. Basta cliccare il seguente link https://goo.gl/bUJBDv. Infine, è attivo sulla pagina Facebook dell’Agenzia un servizio di prima informazione attraverso il canale Messenger, per offrire risposte in tempo reale ai dubbi dei contribuenti interessati.