VENDITA DI QUOTA DI BENE LOCATO


Locazioni non abitative
Locazioni non abitative
In tema di locazione di immobili urbani ad uso non abitativo, al conduttore spettano il diritto di prelazione ed il conseguente diritto di riscatto dell’immobile, secondo la disciplina degli artt. 38 e 39 della Legge n. 392 del 1978. Qualora il locatore intenda alienare a terzi, una quota del bene oggetto del rapporto di locazione è da escludere il diritto di prelazione, mancando l’identità tra la quota offerta nella ‘DENUNTIATIO’ e l’intero bene condotto in locazione (cfr. Cassazione 17992/2020).