VIZI E DIFETTI NELLE COMPRAVENDITE


Compravendita
Compravendita
Per la Cassazione - provvedimento n. 17058 del 16 giugno 2021 - chi acquista un manufatto costruito in epoca risalente rispetto al contratto di compravendita ha l'onere di verificare con cura le condizioni di manutenzione, con l’obiettivo di riscontrarne, se facilmente riconoscibili, i vizi che siano già sussistenti nonché le cause che possono dar luogo alla futura formazione di vizi. In mancanza di detto sforzo di diligenza, l’acquirente non può esercitare - dopo la stipula del contratto di compravendita - l’azione di risoluzione del contratto o di riduzione del prezzo né l'azione di risarcimento del danno, adducendo la sussistenza di vizi che rendano la cosa compravenduta inidonea all’uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore.