PER IL ROOF GARDEN OCCORRE IL TITOLO EDILIZIO


Urbanistica in genere
Urbanistica in genere
PER IL ROOF GARDEN OCCORRE IL TITOLO EDILIZIO
Va demolito il roof garden utilizzato come ristorante dell’albergo ma costruito senza il necessario titolo edilizio. E’ quanto emerge della sentenza 2446/20, pubblicata l’8 ottobre 2020 dalla seconda sezione della sede distaccata di Catania del Tar Sicilia.
Basta la Scia o la Cila per il via libera alla pertinenza dell’immobile, ma soltanto se il volume realizzato è al di sotto il 20% dell’edificio principale: altrimenti serve il permesso di costruire. In campo urbanistico, peraltro, la relativa nozione è differente rispetto a quella civilistica : affinchè costituisca pertinenza ai fini edilizi, il manufatto deve essere non soltanto al servizio del fabbricato ma anche privo di autonoma destinazione.